Les avantages d’une SCI

Une société civile immobilière est une structure qui permet l’acquisition et la gestion d’un ou de plusieurs biens immobiliers. La plupart du temps, ce type de structure relève de sociétés familiales où il est question de gérer un patrimoine commun sur plusieurs générations d’affilée. Pour constituer une société civile immobilière, il faut être deux associés, sachant que la répartition du capital se fait en fonction des apports de chacun. La société doit être déclarée au registre du commerce et des sociétés et sera soumise à l’impôt sur le revenu. Les associés seront en revanche considérés par le droit comme s’ils détenaient le bien directement. L’idéal est de s’entourer d’un expert, comme un avocat ou un expert-comptable, afin de rédiger les statuts de la société civile immobilière et ainsi bien définir le rôle de chacun des actionnaires et du gérant.

Optimiser sa fiscalité

Ainsi, la SCI permet de pouvoir effectuer des opérations de gestion patrimoniale optimales. En effet, concernant la transmission de son patrimoine, elle est un dispositif idéal qui permet de profiter, lors de la session à ses enfants, d’abattements fiscaux sur les donations, notamment si les biens ont été achetés à crédit. La société civile immobilière n’est pas pour autant toujours la meilleure solution d’optimisation fiscale, notamment si elle concerne une résidence principale. Si vous êtes intéressé par cette thématique, alors de nombreux sites internet pourront vous donner des informations à ce sujet, tout en vous indiquant des offres pour trouver le meilleur taux immobilier ou le meilleur taux de credit personnel en fonction de vos besoins.

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